性能向上リノベ
性能向上リノベとは
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リフォーム・リノベーションの優先順位、
デザインや見ためだけになっていませんか？
デザインや見ためだけになっていませんか？
本当は断熱と耐震も重要なんです。
キッチンやお風呂場を新しくしたり、外壁をキレイにしたり、リフォーム・リノベーションの優先順位は目に見える実感しやすい部分を優先しがちで、断熱や耐震のことは後回しにされがちです。
でも実は、断熱改修は室内環境を快適に整え、健康改善をもたらしたり、光熱費が下がったり。
また、耐震改修は家族の身の安全を守るだけではなく、地域の防災にもなり、いいことづくめなのです。
健康で快適な暮らしと地震に備えた安心・安全な住まいへのリフォーム・リノベーションまで考えてみませんか。
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断熱を考える
日本の家の3分の2は、夏暑く、冬寒い
「省エネ」のために家を建てるという人は、ほとんどいないのではないでしょうか。
でも住まい手1 万1千人を対象に行われた住宅に関する不満調査のトップ３は、
1位/暑い…28.0％ 2位/寒い…27.3％ 3位/結露…15.0％
と室内環境に関する不満が占めていました。
この結果から、ほとんどの方がまず真っ先に実現したいことは「冬暖かく結露せず、夏涼しい家」ということが読み取れます。
実際、日本では国が断熱レベルの推奨値をもうけていますが、残念ながら無断熱・低断熱の家がほとんど。
夏暑く、冬寒い家が日本の家の3分の2を占めています。
この結果から、ほとんどの方がまず真っ先に実現したいことは「冬暖かく結露せず、夏涼しい家」ということが読み取れます。
実際、日本では国が断熱レベルの推奨値をもうけていますが、残念ながら無断熱・低断熱の家がほとんど。
夏暑く、冬寒い家が日本の家の3分の2を占めています。
※住宅ストック（約5,000万戸）の断熱性能
出典：国土交通省調査によるストックの性能別分布を基に、住宅土地統計調査による改修件数および事業者アンケートによる新築住宅の性能別戸数の推計を反映して算出（2019年度）
出典：国土交通省調査によるストックの性能別分布を基に、住宅土地統計調査による改修件数および事業者アンケートによる新築住宅の性能別戸数の推計を反映して算出（2019年度）
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家族の健康を考えることは、快適な家づくりを考えること。
快適な家づくりを考えることは、実は、断熱性能を考えることだったのです。
快適な家づくりを考えることは、実は、断熱性能を考えることだったのです。
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断熱とは動かない空気の層をつくること
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健康に過ごせる室温は？
イギリスでは、健康に過ごせる室温を21℃として推奨しており、18℃までが許容できる室温だとしています。
16℃未満になると呼吸器系の疾患に悪影響があり、 12℃以下では血圧や心臓・血管の疾患の危険が高まるとしています。
日本では、最低室温が10℃以下になる家も珍しくはありませんが、イギリスの指標で見ると「低体温症を起こす」ほど危険な寒さなのです。
16℃未満になると呼吸器系の疾患に悪影響があり、 12℃以下では血圧や心臓・血管の疾患の危険が高まるとしています。
日本では、最低室温が10℃以下になる家も珍しくはありませんが、イギリスの指標で見ると「低体温症を起こす」ほど危険な寒さなのです。
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窓が低断熱な家は、夏暑くて冬寒い
【熱の流入出比率】解析No:00033
- ● 使用ソフト：AE-Sim/Heat（建築の温熱環境シミュレーションプログラム)/（株）建築環境ソリューションズ
- ● 気象データ：「拡張アメダス気象データ」2010年版 標準年/（一社）日本建築学会
- ● 住宅モデル：2階建て/延床面積120.08㎡/開口部面積32.2㎡（4 ～ 8地域）「2013年省エネルギー基準に準拠した算定・判断の方法及び解説Ⅱ住宅」標準住戸のプラン
- ● 躯体：2016年省エネルギー基準レベル相当
- ● 窓種：アルミサッシ（複層ガラスA8未満）
熱の出入りが最も多いのは「窓」
冬に流出する熱の割合は、アルミ窓（複層ガラス）から樹脂窓（Low-E複層ガラス）に変えることで、50%から20%へ約6割も削減できます。
家の性能は、効果の大きい窓の性能から考え始めましょう。
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耐震を考える
リノベーションで耐震性能をあげる
木造戸建て住宅において90%以上が、地震で倒壊の可能性がある・可能性が高いという診断結果で現行基準を満たせていません。
地震に備えて安心して暮らせる住まいは、わずか10％しかありません。
中古戸建てであっても適切にチェックして耐震改修を行うことで、建物の長寿命化や、耐震性を向上させることができます。
また、新築時の問題点を改善し、現在のニーズに合わせてプランを変更できることもメリットです。
また、新築時の問題点を改善し、現在のニーズに合わせてプランを変更できることもメリットです。
※木造住宅の耐震診断結果（2006～2021年の間に耐震診断を行った27,929 棟）
出典：木耐協2021.3「. 木耐協調査データ」のデータをもとにYKK APが作成
参考：京都大学増渕昌利2012年「建築基準法に基づく完了検査実施率の向上に関する研究」
出典：木耐協2021.3「. 木耐協調査データ」のデータをもとにYKK APが作成
参考：京都大学増渕昌利2012年「建築基準法に基づく完了検査実施率の向上に関する研究」
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耐震は自分だけでなく、地域のためでもある
- 地震が起きると、耐震性能が低い住宅は道路を塞いだり、隣の家を押しつぶしたりします。
津波から避難しようとしても通れず、救急車が助けにいこうとしても、道路が塞がって助けられない、ということが起こります。
「自分の家だから耐震性能が低くてもいい」ということではなく、地域防災の視点で、安全を確保することがとても大切です。
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健康的に、快適に暮らし続けるために。
地震に備え、安全に、安心して暮らし続けるために。
性能向上リノベーションとは、中古住宅における間取りの変更や内外装の刷新、設備の更新・改修に加え、断熱性能と耐震性能の向上を伴う改修を施した住まいです。
地球環境の変化に適応した安心・安全で快適な、理想のライフスタイル、暮らしを実現します。
また、中古住宅を活用する性能向上リノベーションは環境への負荷が少ないことも大きな特徴のひとつです。
例えば、一軒の家を解体すると約35t。
そして新築の家を建築するには約1.8tのごみが排出されます。
性能向上リノベーションは、持続可能なカーボンニュートラルな社会の実現を目指し、未来・次世代を見据えた選択肢なのです。